2020年9月10日，廣西壯族自治區(qū)來賓市中級人民法院受理廣西業(yè)程建設(shè)有限責(zé)任公司對來賓市銘鑫實(shí)業(yè)有限公司（以下簡稱債務(wù)人）執(zhí)行轉(zhuǎn)破產(chǎn)重整申請，于同年10月29日裁定該案由廣西壯族自治區(qū)來賓市興賓區(qū)人民法院審理。2020年11月25日，廣西壯族自治區(qū)來賓市興賓區(qū)人民法院裁定受理廣西業(yè)程建設(shè)有限責(zé)任公司對來賓市銘鑫實(shí)業(yè)有限公司執(zhí)行轉(zhuǎn)破產(chǎn)重整的申請，于2021年9月24日指定廣西廣合律師事務(wù)所擔(dān)任來賓市銘鑫實(shí)業(yè)有限公司管理人。

 管理人依據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》之有關(guān)規(guī)定，結(jié)合債務(wù)人目前的實(shí)際狀況，在人民法院的監(jiān)督下向社會公開招募重整投資人，具體招募事宜公告如下：

一、債務(wù)人基本情況 

（一）企業(yè)信用信息

 企業(yè)名稱：來賓市銘鑫實(shí)業(yè)有限公司

 統(tǒng)一社會信用代碼：914513007630865003

 登記機(jī)關(guān)：來賓市工商行政管理局

 登記注冊時間：2004年7月12日

 注冊資本：6783萬元

 法定代表人：雷運(yùn)慶

 地址：來賓市來華商貿(mào)城  

 經(jīng)營范圍：城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；膏礦、錳礦、鐵礦、建筑材料銷售；房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；房地產(chǎn)咨詢；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動。）

 股權(quán)結(jié)構(gòu)：債務(wù)人現(xiàn)有1名法人股東，股東廣西豐寧投資開發(fā)有限公司持有債務(wù)人100%的股權(quán)。

（二）資產(chǎn)及負(fù)債情況

 債務(wù)人名下開發(fā)建設(shè)有瀚林銀座、四季康城兩個項(xiàng)目。瀚林銀座項(xiàng)目原項(xiàng)目名稱為“來賓市財(cái)富時代廣場”，原規(guī)劃總建筑面積為32萬平方米，由14棟25-30層高層住宅、公寓樓及部分商業(yè)組成，目前已建有5幢住宅樓及地下室、1幢商業(yè)體及地下室，其中5幢住宅樓已取得預(yù)售許可證，可預(yù)售面積62569.49平方米，套數(shù)為564套，目前已備案商品房9套，未網(wǎng)簽未備案商品房555套。四季康城項(xiàng)目可預(yù)售商品房套數(shù)為454套，目前已備案商品房449套，未網(wǎng)簽未備案商品房5套。

 廣西桂科資產(chǎn)房地產(chǎn)土地評估有限公司對管理人目前接管的債務(wù)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了專項(xiàng)評估，評估結(jié)論為：經(jīng)評估，來賓市銘鑫實(shí)業(yè)有限公司的全部資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日2021年11月11日的清算價值為32,918.60萬元（大寫：人民幣叁億貳仟玖佰壹拾捌萬陸仟元整），市場價值為40,241.54萬元（大寫：人民幣肆億零貳佰肆拾壹萬伍仟肆佰元整）。致同會計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）廣西分所對來賓市銘鑫實(shí)業(yè)有限公司截至2021年11月11日止的債務(wù)人財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)意見為：來賓市銘鑫實(shí)業(yè)有限公司截止至2021年11月11日資產(chǎn)總額為人民幣395,122,283.40元，負(fù)債總額為人民幣1,106,126,263.24元，所有者權(quán)益為人民幣-711,003,979.84元。

 截至本招募公告發(fā)布之日，管理人審核認(rèn)為債權(quán)成立的債權(quán)有16筆，債權(quán)總額為943，794，408.49元（以上債權(quán)總額最終以法院裁定確認(rèn)為準(zhǔn)）。

（三）項(xiàng)目周邊環(huán)境

 瀚林銀座項(xiàng)目位于來賓市桂中大道旁，距離來賓市政府3.5公里；距離來賓北站6.4公里，車程15分鐘。項(xiàng)目附近有市婦幼保健院、市疾病防控中心等醫(yī)療機(jī)構(gòu)；有來賓高級中學(xué)、來賓六中、祥和小學(xué)、濱江小學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源；有市人社局、規(guī)劃局、市科技館、教體局、華僑派出所等政府機(jī)構(gòu)；有人才市場、農(nóng)貿(mào)市場、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園、家居市場等；還有濱江公園、桂中水系景觀公園等，來賓客運(yùn)中心也在附近。周邊配套成熟，交通便利，項(xiàng)目開發(fā)前景良好。

二、重整意向投資人基本要求

（一）參與報(bào)名的意向投資人應(yīng)當(dāng)為依據(jù)中國法律法規(guī)設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，注冊資本不低于人民幣3000萬元，且意向投資人在過去三年內(nèi)無重大違法違規(guī)行為，具有較高的社會責(zé)任感和良好的商業(yè)信譽(yù)。

（二）擁有足夠的資金實(shí)力進(jìn)行重整投資，能夠承擔(dān)破產(chǎn)重整及后續(xù)經(jīng)營的各項(xiàng)支出。

（三）意向重整投資人或其控股股東、實(shí)際控制人無數(shù)額較大到期未清償債務(wù)、未被列入失信行為人，其財(cái)務(wù)狀況或信用記錄不良的，則不具備重整投資人資格。 

（四）意向投資人可組成聯(lián)合體進(jìn)行報(bào)名。

三、重整意向投資人報(bào)名程序

 管理人以公告形式公開招募重整意向投資人，有意向參與的重整意向投資人應(yīng)當(dāng)按照以下方式進(jìn)行報(bào)名：

（一）報(bào)名時間

 自本招募公告發(fā)布之日起至2022年8月7日17：00止為報(bào)名時間。

（二）報(bào)名文件提交階段

 重整意向投資人報(bào)名時應(yīng)提交下列材料進(jìn)行報(bào)名：

 1.投資報(bào)名書（格式自擬，包括但不限于主體資格、股權(quán)結(jié)構(gòu)、歷史沿革、經(jīng)營范圍、投資意向等）；

 2.意向重整投資人注冊資本證明、主要業(yè)務(wù)發(fā)展情況和最近三個會計(jì)年度的經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告（如有）；

 3.履約能力證明（包括但不限于資信證明、評級報(bào)告）；

 4.所需附件及資料，具體包括：

 （1）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

 （2）現(xiàn)行有效的公司章程復(fù)印件；

 （3）法定代表人身份證明書原件及身份證復(fù)印件；

 （4）授權(quán)委托書原件及受托人身份證復(fù)印件（適用于參選人法定代表人無法自行參加重整投資人報(bào)名的情形）；

 （5）同意參與債務(wù)人重整投資人遴選及投資債務(wù)人的內(nèi)部決議復(fù)印件；

 （6）載明聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子郵箱、通信地址的書面文件。

 5.其他意向投資人認(rèn)為需要向管理人提交的資料。

 以上材料一式三份用文件袋密封并加蓋單位公章，于2022年8月7日17:00前，直接遞交或郵寄至以下地址：

 地址：廣西南寧市良慶區(qū)五象大道399號龍光國際2號樓29層廣西廣合律師事務(wù)所。

 聯(lián)系人：萬星宇   15878773469

         陸  輝   15177198585

（三）報(bào)名保證金繳納階段

 資格審查通過的意向投資人，在收到管理人通知之日起三日內(nèi)，向管理人繳納報(bào)名保證金300萬元，報(bào)名保證金匯入以下銀行賬戶：

 戶  名：來賓市銘鑫實(shí)業(yè)有限公司管理人

 開戶行：廣西來賓農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)部

 賬  號：2166120101143735592 

四、重整意向投資人盡調(diào)階段

 重整意向投資人自足額繳納報(bào)名保證金并簽訂《保密協(xié)議》后，可以向管理人進(jìn)一步了解債務(wù)人情況，對債務(wù)人開展盡職調(diào)查工作，包括審閱債務(wù)人審計(jì)報(bào)告、評估報(bào)告等重整投資所需材料，并自行判斷盡調(diào)結(jié)果。

（一）盡調(diào)時間

截至2022年 8月17日17：00。

（二）《重整投資（續(xù)建）方案》的提交

 意向投資人應(yīng)于2022年8月17日17：00前向管理人提交《重整投資（續(xù)建）方案》：格式自擬，內(nèi)容包括但不限于主體資格、股權(quán)結(jié)構(gòu)、投資金額上限、支付方式、支付期限、項(xiàng)目建設(shè)時間，以及履約保證措施；如為續(xù)建重整，還需提供續(xù)建方案（包括針對已建工程的建設(shè)方案如：建筑材料類型及規(guī)格、成本預(yù)算及取值依據(jù)、成本浮動范圍等；針對未建部分的建設(shè)方案，如：小區(qū)類型及價格定位、關(guān)于戶型、面積、容積率等初步規(guī)劃、成本預(yù)算及控制方案等），以及經(jīng)營銷售方案（包括：銷售定價方式和收益分配方案等）。

五、重整投資人的確定

（一）如截至2022年8月17日17：00，有且僅有一位重整意向投資人提交《重整投資（續(xù)建）方案》的，視為當(dāng)然重整投資人；如有二位重整意向投資人提交《重整投資（續(xù)建）方案》的，管理人將提交債權(quán)人會議表決確定重整投資人和備選重整投資人；如有三位或者三位以上重整意向投資人提交《重整投資（續(xù)建）方案》的，管理人將組織有關(guān)各方組成評審小組，以重整意向投資人擬清償債權(quán)總額、清償債務(wù)方式、清償債務(wù)時間、續(xù)建方案和經(jīng)營銷售方案的優(yōu)劣等內(nèi)容作為主要評判標(biāo)準(zhǔn)以確定二位候選重整投資人，之后提交債權(quán)人會議表決確定重整投資人和備選重整投資人。

（二）履約保證金的金額及繳納方式

1.確定重整投資人后，管理人向重整投資人發(fā)出通知，重整投資人應(yīng)于收到通知后5個工作日內(nèi)與管理人先行簽訂《重整投資協(xié)議》，同時應(yīng)當(dāng)繳納履約保證金1700萬元，之前已繳的報(bào)名保證金300萬元自動轉(zhuǎn)為履約保證金，共計(jì)2000萬元履約保證金。

2.履約保證金匯入以下銀行賬戶：

戶  名：來賓市銘鑫實(shí)業(yè)有限公司管理人

開戶行：廣西來賓農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)部

賬  號：2166120101143735592

重整投資人應(yīng)與管理人核實(shí)履約保證金是否到賬，因銀行系統(tǒng)原因?qū)е挛茨艿劫~的責(zé)任由重整意向投資人自行承擔(dān)。

3.重整投資人應(yīng)按照上述規(guī)定與管理人簽訂《重整投資協(xié)議》并足額繳納履約保證金，否則，管理人有權(quán)取消該重整投資人的資格，該重整投資人已交納的報(bào)名保證金不予退還，且管理人有權(quán)將備選重整投資人確定為重整投資人或者重新招募重整投資人。

 六、保證金的退還

（一）報(bào)名保證金

1.管理人自確定重整投資人后20個工作日內(nèi)退還其他重整意向投資人所繳的報(bào)名保證金（不計(jì)息）。

2.盡調(diào)期滿后，意向投資人書面明確表示放棄投資資格的，管理人自收到意向投資人的書面材料后20個工作日內(nèi)退還意向投資人所繳的報(bào)名保證金（不計(jì)息）。                                           

（二）履約保證金

如《重整計(jì)劃草案》未獲得債權(quán)人會議表決通過，且未獲廣西壯族自治區(qū)來賓市興賓區(qū)人民法院裁定批準(zhǔn)的，管理人自廣西壯族自治區(qū)來賓市興賓區(qū)人民法院裁定終止重整程序并宣告?zhèn)鶆?wù)人破產(chǎn)之日起10個工作日內(nèi)退還重整投資人所繳的履約保證金（不計(jì)息）。

七、其他事項(xiàng)

（一）本公告不構(gòu)成要約，管理人有權(quán)對公告內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整變更。

（二）本招募公告的編制目的是讓重整投資人對債務(wù)人情況有所了解，管理人提供的資料未必完整描述債務(wù)人資產(chǎn)的實(shí)際狀況及瑕疵情況，重整投資人決定參與招募前應(yīng)理解重整過程中可能存在的風(fēng)險，知曉重整投資人在提供重整資金外可能尚需承擔(dān)的其他有關(guān)責(zé)任和義務(wù)，一旦提交報(bào)名材料即視為同意按債務(wù)人現(xiàn)狀進(jìn)行投資，相關(guān)投資風(fēng)險及瑕疵風(fēng)險自行承擔(dān)，也視為對本次投資人招募和遴選程序完全確認(rèn)并同意承擔(dān)所有風(fēng)險。

（三）本公告所列明的審計(jì)評估結(jié)論為中介機(jī)構(gòu)根據(jù)債務(wù)人目前移交的財(cái)務(wù)資料、文件、證件等材料所作出的結(jié)論，并非最終結(jié)論，存在后續(xù)修正的可能，僅供意向投資人參考之用。

（四）投資人遞交的《重整投資（續(xù)建）方案》和后續(xù)簽訂的《重整投資協(xié)議》是制定重整計(jì)劃草案的依據(jù)之一部分，項(xiàng)目投資續(xù)建應(yīng)嚴(yán)格按照重整計(jì)劃或者不低于重整計(jì)劃的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

 熱忱歡迎各單位報(bào)名參與債務(wù)人重整投資。

來賓市銘鑫實(shí)業(yè)有限公司管理人

二〇二二年八月一日